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  • Daniel Amaral

Seguro residencial, uma obrigação ou necessidade?


O seguro é um dos serviços com o melhor custo-benefício do mercado. A proteção do imóvel corresponde a um investimento em média de 0,5 % ao valor do patrimônio. Mas ele é obrigatório? Não, exceto para condomínios.




Brevemente, vamos avaliar os prós e os contras deste investimento. Sim, falamos em investimento, pois uma das suas grandes vantagens é a liquidez. Isto porque, numa perda, você tem um título (apólice) que lhe assegura toda a garantia contratada.


O ponto contra que sempre pensamos é o custo. Justo! Não contratamos, esperando que nossa casa seja incendiada. Mas o desafio é criar o hábito de enxergar como um investimento, reservando parte do orçamento, para garantir a segurança do seu patrimônio.


As seguradoras vêm sendo cada vez mais agressivas nos benefícios, no intuito de estimular o consumo deste serviço. Atualmente, as seguradoras agregaram assistências que englobam elétrica, hidráulica, aquecedores, linha branca (geladeira, fogão, microondas), caixa d'água, bicicleta e até notebook.


Em nossa administração de imóveis, temos como prática, a inclusão desse recurso (seguro) em cláusulas contratuais, trazendo essa cobertura do patrimônio aos proprietários, e os benefícios das assistências para o inquilino. Todos ganham.


No caso dos condomínios, o seguro já se torna uma obrigação legal. A ausência de seguro predial, pode acarretar uma responsabilidade civil, e até criminal ao síndico e seus gestores, respondendo por sua omissão.


Em países como Estados Unidos e muitos europeus, os veículos são obrigados a contratar seguro de terceiros. Isso minimiza os custos com acidentes, diminui o custeio da saúde pública, já que as empresas privadas passam a ser as responsáveis.


Espero ter gerado uma reflexão de mentalidade, pois tais investimentos além de serem de baixo custo, proporcionam a proteção de nosso patrimônio, ou garante bons rendimentos, como é o caso de uma previdência privada.



Para saber mais, mande uma mensagem aqui. Será um prazer te ajudar!

Daniel Amaral é advogado e sócio da Amaral Imóveis - Rio de Janeiro

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