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VENDENDO IMÓVEL EM INVENTÁRIO
Um dos processos judiciais mais complexos costuma ser o inventário. Isto se dá por dois motivos, em regra, um por envolverem vários...
Daniel Amaral
20 de mai. de 2022
Veículo furtado em condomínio, de quem é a responsabilidade?
Uma situação recorrente são os danos sofridos a veículos no interior dos condomínios. Isto pode ocorrer, por exemplo, quando um portão...
Daniel Amaral
28 de ago. de 2021
Contratos inferiores a trinta meses. Cuidado!
Por que os contratos de locações são de trinta meses em média? Antes é preciso entender o que é denúncia vazia. Esta ocorre quando o...
Daniel Amaral
22 de ago. de 2021
Temos novidades: Seguro Fiança Essencial
Quando um investidor coloca seu imóvel para alugar, as duas maiores preocupações são que: o locatário não atrase o seu aluguel e que o...
Daniel Amaral
1 de jul. de 2021
2021: Um ano para investir no setor imobiliário
Dá uma olhada na matéria que a Uol preparou sobre a prosperidade do setor imobiliário nesse novo ano! "É praticamente uma unanimidade a...
Daniel Amaral
15 de jan. de 2021
DECRETO RIO Nº 48378 DE 1º DE JANEIRO DE 2021
Dispõe sobre a apresentação de Declaração Anual de Dados Cadastrais (DeCAD) de imóveis pelos contribuintes do Imposto sobre a Propriedade...
Daniel Amaral
6 de jan. de 2021
Pandemia, Férias Escolares - Conflitos e soluções
Sem dúvidas, o mês de dezembro é um desafio para síndicos, conselheiros e gestores condominiais. As férias escolares proporcionam um...
Daniel Amaral
20 de dez. de 2020
Bandeira 2 de Energia em Dezembro
Aneel implementou bandeira dois neste mês de Dezembro R$ 6,15 a cada 100 kilowatts/hora Causa: falta de chuvas - condições climáticas...
Daniel Amaral
9 de dez. de 2020
O síndico deve denunciar a violência doméstica
Um fato é unânime, o isolamento social vem causado atritos entre os familiares, pois modifica a rotina das pessoas, as privando de suas...
Daniel Amaral
25 de set. de 2020
Meu contrato comercial vai vencer. O que fazer?
Vamos estudar aqui os requisitos para ação renovatória do contrato comercial. Esta ação se aplica nos contratos comerciais, quando não...
Daniel Amaral
18 de set. de 2020
Atividades irregulares/ilícitas em meu condomínio: Como lidar?
Em prédios e condomínos, nos deparamos com situações que muitas vezes não sabemos como lidar e/ou resolver. Principalmente quando se...
Daniel Amaral
29 de jul. de 2020
Proibição de animais em condomínio, pode?
Os animais domésticos são uma realidade de muitas famílias brasileiras, sejam eles, cães, gatos, pássaros ou coelhos. E isto já foi...
Daniel Amaral
25 de jun. de 2020
Seguro residencial, uma obrigação ou necessidade?
O seguro é um dos serviços com o melhor custo-benefício do mercado. A proteção do imóvel corresponde a um investimento em média de 0,5 %...
Daniel Amaral
15 de jun. de 2020
Aluguel antecipado é permitido?
A regra geral é que o aluguel deve ser cobrado sobre o mês utilizado. O inquilino se utiliza primeiro, para depois pagar pelo aluguel. Os...
Daniel Amaral
4 de jun. de 2020
Meu inquilino é problemático! E agora?
Nem sempre o inquilino que se espera é o que encontramos. Tem aqueles que são alvo de reclamação constantes dos síndicos, tem os...
Daniel Amaral
17 de mai. de 2020
Aluguel, pandemia e soluções
Assim como as equações matemáticas existem para serem resolvidas, nossas rotinas também demandam atenção e solução. Em virtude do...
Daniel Amaral
25 de abr. de 2020
Nova dinâmica do mercado imobiliário
A pandemia está trazendo mudanças ao mercado imobiliário, que tendem a permanecer de forma definitiva. Estou me referindo à tecnologia,...
Daniel Amaral
15 de abr. de 2020
Entendendo as multas nas locações.
A multa é uma penalidade prevista, em geral, para compensar e desestimular o atraso no pagamento dos aluguéis por parte do inquilino....
Daniel Amaral
28 de mar. de 2020
Coronavírus! O síndico pode fechar a área comum?
A dúvida principal é quanto à restrição do acesso aos moradores nas áreas comuns do edifício, em especial, piscina, sauna, academia e...
Daniel Amaral
16 de mar. de 2020
Cláusulas leoninas no contrato de locação
O contrato de locação equivale à relação de consumo em muitos aspectos. E uma das principais semelhanças é o contrato de adesão, ou seja,...
Daniel Amaral
8 de fev. de 2020
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