Daniel Amaral
VENDENDO IMÓVEL EM INVENTÁRIO
Um dos processos judiciais mais complexos costuma ser o inventário. Isto se dá por dois motivos, em regra, um por envolverem vários...
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Daniel Amaral
- 28 de ago. de 2021
Veículo furtado em condomínio, de quem é a responsabilidade?
Uma situação recorrente são os danos sofridos a veículos no interior dos condomínios. Isto pode ocorrer, por exemplo, quando um portão...
Daniel Amaral
- 22 de ago. de 2021
Contratos inferiores a trinta meses. Cuidado!
Por que os contratos de locações são de trinta meses em média? Antes é preciso entender o que é denúncia vazia. Esta ocorre quando o...
Daniel Amaral
- 1 de jul. de 2021
Temos novidades: Seguro Fiança Essencial
Quando um investidor coloca seu imóvel para alugar, as duas maiores preocupações são que: o locatário não atrase o seu aluguel e que o...
Daniel Amaral
- 15 de jan. de 2021
2021: Um ano para investir no setor imobiliário
Dá uma olhada na matéria que a Uol preparou sobre a prosperidade do setor imobiliário nesse novo ano! "É praticamente uma unanimidade a...
Daniel Amaral
- 6 de jan. de 2021
DECRETO RIO Nº 48378 DE 1º DE JANEIRO DE 2021
Dispõe sobre a apresentação de Declaração Anual de Dados Cadastrais (DeCAD) de imóveis pelos contribuintes do Imposto sobre a Propriedade...
Daniel Amaral
- 20 de dez. de 2020
Pandemia, Férias Escolares - Conflitos e soluções
Sem dúvidas, o mês de dezembro é um desafio para síndicos, conselheiros e gestores condominiais. As férias escolares proporcionam um...
Daniel Amaral
- 9 de dez. de 2020
Bandeira 2 de Energia em Dezembro
Aneel implementou bandeira dois neste mês de Dezembro R$ 6,15 a cada 100 kilowatts/hora Causa: falta de chuvas - condições climáticas...
Daniel Amaral
- 25 de set. de 2020
O síndico deve denunciar a violência doméstica
Um fato é unânime, o isolamento social vem causado atritos entre os familiares, pois modifica a rotina das pessoas, as privando de suas...
Daniel Amaral
- 18 de set. de 2020
Meu contrato comercial vai vencer. O que fazer?
Vamos estudar aqui os requisitos para ação renovatória do contrato comercial. Esta ação se aplica nos contratos comerciais, quando não...
Daniel Amaral
- 29 de jul. de 2020
Atividades irregulares/ilícitas em meu condomínio: Como lidar?
Em prédios e condomínos, nos deparamos com situações que muitas vezes não sabemos como lidar e/ou resolver. Principalmente quando se...
Daniel Amaral
- 25 de jun. de 2020
Proibição de animais em condomínio, pode?
Os animais domésticos são uma realidade de muitas famílias brasileiras, sejam eles, cães, gatos, pássaros ou coelhos. E isto já foi...
Daniel Amaral
- 15 de jun. de 2020
Seguro residencial, uma obrigação ou necessidade?
O seguro é um dos serviços com o melhor custo-benefício do mercado. A proteção do imóvel corresponde a um investimento em média de 0,5 %...
Daniel Amaral
- 4 de jun. de 2020
Aluguel antecipado é permitido?
A regra geral é que o aluguel deve ser cobrado sobre o mês utilizado. O inquilino se utiliza primeiro, para depois pagar pelo aluguel. Os...
Daniel Amaral
- 17 de mai. de 2020
Meu inquilino é problemático! E agora?
Nem sempre o inquilino que se espera é o que encontramos. Tem aqueles que são alvo de reclamação constantes dos síndicos, tem os...
Daniel Amaral
- 25 de abr. de 2020
Aluguel, pandemia e soluções
Assim como as equações matemáticas existem para serem resolvidas, nossas rotinas também demandam atenção e solução. Em virtude do...
Daniel Amaral
- 15 de abr. de 2020
Nova dinâmica do mercado imobiliário
A pandemia está trazendo mudanças ao mercado imobiliário, que tendem a permanecer de forma definitiva. Estou me referindo à tecnologia,...
Daniel Amaral
- 28 de mar. de 2020
Entendendo as multas nas locações.
A multa é uma penalidade prevista, em geral, para compensar e desestimular o atraso no pagamento dos aluguéis por parte do inquilino....
Daniel Amaral
- 16 de mar. de 2020
Coronavírus! O síndico pode fechar a área comum?
A dúvida principal é quanto à restrição do acesso aos moradores nas áreas comuns do edifício, em especial, piscina, sauna, academia e...
Daniel Amaral
- 8 de fev. de 2020
Cláusulas leoninas no contrato de locação
O contrato de locação equivale à relação de consumo em muitos aspectos. E uma das principais semelhanças é o contrato de adesão, ou seja,...
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